청년 전용 버팀목 전세 자금 대출 총 정리

요즘 전세 시장이 어렵다는 말이 많습니다. 특히 청년들에게는 더더욱 많은 부담이 되곤 합니다. 그런 청년분들을 위해 버팀목 전세 자금 대출이 새롭게 변했습니다. 보증금 한도가 최대 3억 원 상향되었고 대출 한도도 최대 2억으로 상향되었습니다. 또한 대출 대상자도 예비 세대주로 포함하는 확대가 있었습니다. 오늘은 청년 전용 버팀목 전세 자금 대출에 대해 총정리를 하는 시간을 가져보겠습니다.

 

 

1. 버팀목 전세 자금 대출 조건

 

대출 신청은 잔금 지급일 혹은 전입일 중 빠를 날로부터 3개월 이내까지 가능하며 지금 소득이 없는 경우에도 프리랜서, 사업자, 무직 등 누구나 신청이 가능합니다. 하지만 직무에 따라 필요 서류는 필요합니다. 다음은 버팀목 전세 자금 대출 신청 조건입니다.

• 임대차 계약서 작성 후 보증금의 5% 지불한 자
• 접수일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 세대주 (예비 세대주도 포함됩니다)
• 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자
• 주택도시 기금 대출, 은행 전세 대출, 주택담보대출 미 이용자
• 개인 혹은 부부 합산 소득 연 5천만 원 이하인 자
• 개인 혹은 부부 합산 재산이 3.25억 이하인 자
• 연체, 대위변제, 부도 등 신용 정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 불가합니다.
• 접수일 현재 공공 임대주택에 입주하고 있는 경우 불가합니다.

이번 버팀목 전세 자금 대출 조건을 보면 많이 까다로운 자격 조건은 아니라고 생각합니다. 또한 주택 조건은 85제곱미터(약 25평) 이하의 주택, 아파트, 다세대, 다가구, 연립주택, 주거용 오피스텔 등 거의 모든 주택이 가능합니다. 

2. 버팀목 전세 자금 대출 한도

 

이전 버팀목 전세 자금 대출의 한도는 보증금 1억에 최대 7천만 원까지 한도여서 보증금이 1억이 넘게 되면 금리가 높더라도 금융권의 전세대출 상품을 이용해야 하는 불편함이 있었습니다. 하지만 이번 청년 버팀목 전세대출은 보증금은 최대 3억, 대출한도는 최대 2억까지 변경되었습니다. 또한 전세 보증금의 최대 80%까지 대출이 가능합니다.

 

 

• 예를 들어 보증금 3억 전셋집이 있다고 가정하면 80% 한도인 2억 4천만 원까지 받을 수 있겠지만 최대한도가 2억까지 설정되어 2억까지만 받을 수 있습니다.
• 전세가 2억 5000만원이면 80% 한도인 2억까지 전세 대출을 받을 수 있습니다.

3. 버팀목 전세 자금 대출 금리 및 소득 기준

 

청년 버팀목 전세 자금 대출이 환골탈태했습니다. 이런 고금리 시대에 소득에 따라 금리가 다르게 적용됩니다.

• 소득 2천만원 이하 : 최저 1.5%
• 소득 2천만원 ~ 4천만 원 이하 : 최저 1.8%
• 소득 4천만원 ~ 6천만 원 이하 : 최저 2.1%

이러한 믿기 어려운 금리로 2억을 대출받았다면 가정하고 월 납입금을 계산하면 다음과 같이 적용됩니다.

• 1.5% 금리 : 월 25만 원
• 1.8% 금리 : 월 30만 원
• 2.1% 금리 : 월 35만 원

보통 청년의 경우 원룸 월세를 적게는 30만 원 많게는 70만 원까지 내는 경우가 많습니다. 하지만 청년 버팀목 전세 자금 대출을 실행한다면 아파트의 경우에도 월 최대 35만 원을 내고서 거주가 가능합니다.

4. 버팀목 전세 자금 대출 기간

 

청년 버팀목 전세 자금 대출은 기본 2년이며 4회 연장까지 가능하여 총 10년까지 대출이 가능합니다. 만기 10년을 다 채운 후 결혼하고 미성년 자녀를 낳았다면 미성년 자녀 1명당 추가 2년 더 연장이 가능합니다.

6. 버팀목 전세 자금 대출 상환 방법

 

청년 버팀목 전세 자금 대출의 상환 방법은 크게 일시 상환과 혼합 상환이 있습니다. 일시 상환의 경우 대출 기간 동안 이자만 납입 후 만기에 원금 상환하는 방식이며 혼합 상환은 대출 기간 중 일부 원금 상환 후 나머지 원금을 만기에 상환하는 방법입니다. 

 

 

• 혼합 상환 선택했다면 원금 일부는 최소 10%에서 최대 50%까지 결정할 수 있습니다.
• 중도 상환 수수료가 없으니 중간중간 원금을 상환하는 것이 좋은 선택처럼 보입니다.

7. 버팀목 전세 대출 은행

 

현재 바뀐 청년 버팀목 전세 대출은 국민은행, 우리은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 총 5곳에서 신청이 가능하며 조건이 되는 분들은 꼭 신청해 주시기 바랍니다. 각 주거래 은행에 방문하여 청년 버팀목 전세 대출 은행으로 대출을 진행하고 싶다고 말하면 대출이 가능합니다.

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